 |
последнее обновление: 27.07.2024 г.
13.03.2009, 20:38
Аренда квартир в Тольятти. Сколько стоят услуги риэлтора?
|
В последние месяцы все чаще на страницах тольяттинских газет в рубрике «Сдаю жилье» можно встретить множество различных объявлений с различными комиссионными. Казалось бы, вот она долгожданная конкуренция, наконец-то падают цены на услуги, но чтобы не попасть впросак, постараемся разобраться в ситуации на рынке риэлтерских услуг. Проанализировав все объявления, мы выяснили, что реклама с указанием комиссионных бывает четырех видов: - Комиссионные 0. Пожалуй, самое заманчивое. Быстро берем телефон, звоним, а на той стороне трубки приятный женский голос "Ну это знаете, только на квартиры которые стоят 30 тыс. руб. и выше, а по обычным квартирам как у всех - 50%". Хм, интересно, а много ли желающих снимать такие квартиры, для кого это объявление ? К сожалению девушка не смогла ответить на этот вопрос. - Комиссионные 500-1000 руб. О! тоже вроде недорого. Звоним. Женский голос "Приезжайте по такому-то адресу, берите с собой деньги и паспорт, да мы честно работаем, у нас гарантия". Приезжаем, подписываем какой-то договор, получаем список квартир и расстаемся с деньгами. После 10 звонков понимаем, что нас просто "развели" на деньги как первоклашек, т.к. все квартиры сданы или трубку берут агентства недвижимости. Звоним девушке, что дала нам список квартир, хотим забрать деньги, в ответ "Читайте договор, деньги не возвращаем, но мы можем дать Вам еще список". Угу, чтобы в очередной раз убедиться, что мы глупцы ? Если Вы попали на такую «фирму» - пишите заявление в милицию по факту мошенничества, не надо дарить деньги проходимцам! - Комиссионные 25-35%. Звоним, уточняем, правда 25-35% ? "Да говорят, правда". Спрашивают, что нам требуется, мы диктуем описание искомой квартиры и нам подбирают пару вариантов, которые не совсем подходят для нас. Спрашиваем: "А есть ли еще какие-нибудь квартиры ?", "Да, есть, но только придется доплатить". Ну что ты будешь делать то ! Как ни крути мы возвращаемся к 4-му типу комиссионных. - Комиссионные 50% от арендной платы за месяц. Стандартная оплата риэлтеров г. Тольятти. Почему не меньше, спросите Вы? Со слов агентств недвижимости такая ставка комиссионных обусловлена, как и при продаже любого другого товара, его себестоимостью, т.е. затратами фирмы, в том числе: рекламу, офис, налоги, связь, бензин, з/пл агента...и проч. Почти все риэлтеры берут именно такие комиссионные при поиске жилья в аренду. Зато на наш запрос девушка подобрала почти 3 десятка вариантов, из которых мы выбрали 8 квартир и поехали смотреть. На следующий день благополучно заключили договор найма. Подведем итог. Да, есть квартиры, где не надо платить комиссионные, но они стоят очень дорого. Есть обычные лохотроны за 500-1000 руб., также можно обратится к частному маклеру за 25-35% чтобы он предоставил 1-2 квартиры на выбор или сразу прозвонить в обычные агентства недвижимости, чтобы они выбрали из тысячи квартир с десяток интересных вариантов, показали бы Вам, проверили бы правоустанавливающие документы, составили бы договор найма жилого помещения Выбор за Вами. Удачи. Источник: volga-info
|
28.09.2014, 04:00
Самарский областной Фонд жилья и ипотеки представил мониторинговый отчёт за август 2014 года о ситуации на рынке недвижимости города Тольятти. В ходе работы представителями СОФЖИ было рассм... 25.09.2014, 22:13
Мы не будем тиражировать негативные прогнозы о будущем региональных рынков недвижимости, которыми итак пестрят многочисленные ресурсы в сети. Лучше рассмотреть, как меняется рын... 19.03.2014, 13:00
По подсчетам экспертов, предложение квартир на рынке аренды жилья в феврале достигло рекордного уровня и превысило спрос почти в три раза. Последний раз такую ситуацию специалисты наблюдали во время... 04.12.2013, 09:11
Со многими из нас вставала необходимость в аренде жилья, и так как задача не нова, то со временем все более «простыми» становятся пути достижени... 21.06.2012, 14:50
Рынок аренды летом дает максимальную возможность арендаторам найти квартиру по доступной цене. В этот период число предложений увеличивается, а спрос падает. О других особеннос... |
|
© 2008 - ∞ Rent Club Information system
|
|
|