В прошедшем месяце снять квартиру стало дороже в среднем на 10–15%. Сильнее всего подорожала аренда «однушек» — на 13–23%. Специалисты объяснили рост цен сезонным всплеском спроса — трудовые мигранты вернулись покорять Златоглавую. К тому же в столице появилось необычайно много выпускников школ из российских регионов, зачисленных по результатам ЕГЭ. Успокаивает одно — нового скачка цен в скором времени не предвидится. Однако рынок готовится к другой «проблеме» — за арендодателей вновь взялись налоговики.

По данным аналитиков, с началом нового сезона на рынке городской аренды стоимость найма росла скачкообразно. Причем во всех сегментах сразу. Аренда подорожала на 5,5–23%, или в среднем на 10–15%.

Найм однокомнатной квартиры эконом-класса подорожал за август на 13% — до 24,9 тыс. руб. в месяц. Аренда «однушки» бизнес-класса подскочила на 14,3% — до 40 тыс. руб. в месяц. В элитном сегменте стоимость съема «однушки» выросла на 23% — до 70 тыс. руб. в среднем по городу. «Двушка» эконом-класса теперь обходится арендатору на 5,6% дороже. Цена вопроса — 30 тыс. руб. в месяц. Аренда двухкомнатной квартиры бизнес-класса подорожала на 8,9% — до 50 тыс. руб. в месяц. Элитные «двушки» за август прибавили 19,7% стоимости найма и стоят сейчас 86 тыс. руб. в среднем по столице. Аренда «трешек» дорожала не столь стремительно. Найм трехкомнатной квартиры эконом-класса за август подорожал на 5,5% — до 38 тыс. руб. в месяц. Снять «трешку» бизнес-класса стало на 9,1% дороже. За такую квартиру просят 75 тыс. руб. Трехкомнатные апартаменты для элитных постояльцев стали дороже на 7,5%. Съем элитной «трешки» обходится в 170 тыс. руб.

Аналитики отметили, что самая дешевая «однушка» сдается сегодня в районе метро «Перово». За нее просят 17 тыс. руб. в месяц. Снять самую дешевую «двушку» в Москве можно за 20 тыс. руб. — у метро «Пражская». Самую дешевую «трешку» предлагают в районе метро «Домодедовская» за 25 тыс. «деревянных».

Самая дорогая «однушка» в августе сдавалась у метро «Пушкинская» и стоила 238 тыс. руб. в месяц. За аренду самой дорогой «двушки», что у метро «Киевская», хозяева просят 477 тыс. руб. А наиболее дорогая «трешка» находится в элитном особняке у метро «Сокол». Её аренда влетит в 1,377 млн. рублей.

Гендиректор агентства недвижимости DOKI Валерий Баринец объяснил резкий скачок цен на рынке аренды жилья возросшим количеством потенциальных арендаторов. Рост спроса на дешевое жилье связан с началом учебного года и традиционным переездом трудовых мигрантов в столицу. По мнению г-на Баринца, в ближайшие 1–2 месяца будет сохраняться устойчивый спрос на квартиры. Благодаря этому тенденция роста стоимости аренды может сохраниться.

Впрочем, другие специалисты считают, что нового всплеска цен быть не должно. «Безусловно, нынешний всплеск цен — сезонный. У нас всегда, каждый год перед сентябрем цены растут на 10–15%, — рассказала „НИ“ вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко. — Но я думаю, что в ближайшее время цены стабилизируются. Возможно, в сентябре ещё немного подрастут, но причин для резкого роста стоимости аренды нет. А падение цен, как всегда, начнется в мае».