Сегодня вступают в силу изменения, внесенные в закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В документе в качестве основного способа привлечения финансов граждан на строительство многоквартирного жилья указан договор долевого участия. По задумке авторов идеи эти изменения позволят вытеснить со строительного рынка «серые» схемы реализации недвижимости.
Вторым законным способов получения денег от граждан является выпуск компанией-застройщиком жилищного сертификата. Также внешние средства могут привлекаться с помощью жилищно-строительных кооперативов. Таким образом, власти лишь желают, чтобы заработал механизм, который уже существовал в законодательстве. Такая ситуация возникла в связи с тем, что сегодня абсолютное большинство застройщиков пытаются избежать заключения договора долевого участия. Вместо этого они работают с вексельными схемами, предварительными договорами купли-продажи и прочими обходными маршрутами. Хотя требование о договоре долевого участия существует уже с 2004 года и законодательством даже предусмотрены штрафы за несоблюдение сроков реализации проекта. Теперь за использование обходных схем привлечения денег строительные компании будут облагаться штрафами в размере до 1 миллиона рублей.