Рынок аренды летом дает максимальную возможность арендаторам найти квартиру по доступной цене. В этот период число предложений увеличивается, а спрос падает. О других особенностях этого рынка рассказывает директор АН «Арне» Вячеслав Карягин.

-Как выглядит рынок аренды летом?
-Предложений стало больше, а спрос упал. Это характерно для летнего периода времени. Начало сезона аренды квартир — это осень, когда все возвращаются с дач, а также наблюдается наплыв приезжих в город. В объединенной базе «Рент Клаб», в которой мы состоим, выставлено порядка 450 квартир. Сейчас ситуация выровнялась — до конца прошлого года предложений на рынке было минимум. Цены уже поползли вверх, и люди, снявшие квартиры когда-то давно по дешевой стоимости, держались за них. Некоторые арендодатели решили продать свои квартиры в период кризиса, нуждаясь в средствах, частично это также привело к дефициту предложений.
-Как изменилась стоимость аренды квартир?
-Она выросла, и сейчас стоимость однокомнатной квартиры эконом — класса составляет 7500–9000 рублей, двухкомнатной- 9000–11 000 рублей, трехкомнатной- 11- 13 000 рублей. Квартиры элитного класса начинаются в цене от 20 000 рублей. Самое дорогое люкс -жилье в нашей базе на сегодняшний день- это четырехкомнатная квартира площадью 240 кв.метров на улице Автостроителей стоимостью 80 000 рублей. Тольяттинцы снимают элитное жилье редко. До недавнего времени основной спрос на него обеспечивали иностранцы, французы и японцы, приезжающие на АВТОВАЗ для участия в проекте «Рено- Ниссан». Наплыв их наблюдался 1,5 года назад. Все прошлое лето мы работали за счет них. Сейчас таких клиентов стало заметно меньше. Аренда квартир для них — это способ сэкономить, гостиницы на длительные сроки обойдутся гораздо дороже. Между прочим, они замечают, что цены на квартиры евро-класса в Тольятти высоки для регионального города. Сейчас мы также работаем со смежниками АВТОВАЗа- подбираем квартиры экспатам компаний Est Electic, Farman, Jatco.
-Регистрируют ли владельцы квартир ИП для того, чтобы сдавать их в аренду, как этого требует законодательство?
 Некоторые арендодатели идут на регистрацию ИП — это требование компаний, которые подбирают квартиры экспатам в Тольятти. Работать в этом случае можно по безналичному расчету. Пока число таких арендодателей невелико. Налоги, которые начинают платить собственники, как правило, отражаются на стоимости квартир.
 Ожидается ли рост цен на квартиры к осени?
 Традиционно каждый год осенью происходит повышение стоимости квартир, увеличивается спрос, становится меньше предложений. Цены вырастут примерно на 10–15%.

Юлия Маржукова